Derecho
Programa de Especialización en Derecho Inmobiliario Aplicado y Saneamiento de Predios
Conoce los fundamentos del derecho inmobiliario, sus instituciones y los procedimientos legales para la inscripción de la propiedad inmobiliaria y la regularización de edificaciones.
Inicio
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Modalidad
Clases a distancia en tiempo real
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Duración
128 horas lectivas
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Acerca del programa
La propiedad inmobiliaria constituye una de las bases sobre las cuales se asienta el modelo económico vigente reconocido en nuestra Constitución, un derecho que debe ser ejercido en armonía con el interés público y dentro de los parámetros urbanísticos y edificatorios establecidos en la normativa. De acuerdo a información oficial emitida por el INEI, nuestro país presenta un alto número de viviendas pendientes de inscripción registral, una situación que limita a sus propietarios de alcanzar la seguridad jurídica de su derecho frente a terceros, así como la expectativa económica de obtener ingresos a partir de transacciones inmobiliarias seguras y confiables, tener garantías para acceder al crédito formal, entre otras acciones propias de un régimen de economía social de mercado.
En nuestro Programa de Especialización en Derecho Inmobiliario Aplicado y Saneamiento de Predios se analizarán los aspectos técnicos-normativos vinculados al derecho inmobiliario, así como su importancia y aporte al desarrollo de la economía y la mejora en la calidad de vida de los ciudadanos. El estudiante conocerá la regulación relacionada al derecho de propiedad y la posesión a nivel civil, urbanístico y registral; así como los requerimientos aplicables en la tramitación de los procedimientos administrativos para la obtención de las licencias de habilitación urbana o de edificación en sus diferentes modalidades. Identificará, además, los supuestos de aplicación de la Ley Nº 27157 para el saneamiento de la titulación del derecho de propiedad y la regularización de las edificaciones ejecutadas sin autorización.
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Ventajas diferenciales
Propuesta académica integral
Programa que brinda los fundamentos del derecho inmobiliario y sus instituciones básicas, así como de los procedimientos legales para la inscripción de la propiedad inmobiliaria y la regularización de edificaciones.
Excelencia docente
Especialistas con amplia experiencia académica y destacada trayectoria profesional, así como un amplio conocimiento en derecho inmobiliario y la gestión pública y privada relacionada a la actividad registral.
Metodología práctica y participativa
Análisis de casos reales del mercado inmobiliario, interacción entre los participantes y el facilitador y asesoramiento permanente durante el desarrollo del programa.
Ecosistema digital para el aprendizaje
Recursos y herramientas tecnológicas de vanguardia utilizadas en las mejores universidades del mundo, con acceso a la biblioteca y al aula virtual.
Perfil del estudiante
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Profesionales del derecho, ingeniería y arquitectura que se dedican a la actividad inmobiliaria.
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Funcionarios y servidores públicos que intervienen en los procedimientos de saneamiento físico legal de inmuebles.
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Involucrados en negocios e intermediación inmobiliaria, interesados en el saneamiento físico y legal de inmuebles y predios.
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Propietarios y empresarios inmobiliarios.
Certificación
Luego de aprobar todos los módulos del programa se te otorgará el certificado de especialista en Derecho Inmobiliario Aplicado y Saneamiento de Predios, a nombre de la Escuela de Posgrado de la Universidad Continental.
“Especialista en Derecho Inmobiliario Aplicado y Saneamiento de Predios”
(Imagen referencial que no representa la certificación que se obtendrá al culminar los estudios.)
Plana docente
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Carlos Collado Alonso
Socio fundador y director de Lima Diez Cero Siete (L1007) Arquitectos. Miembro de la Comisión Nacional de Normatividad del Colegio de Arquitectos del Perú. Vicepresidente del Comité de Servicios de CAPECO. Fue gerente general de Allende Arquitectos. Máster en Arquitectura por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid, España. Arquitecto titulado por la Universidad Politécnica de Madrid, España.
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Moisés Arata Solís
Socio del Estudio De la Flor, García Montufar, Arata & Asociados. Integra la comisión encargada de elaborar el proyecto de Reglamento de la Ley de Regularización de la Propiedad Predial Urbana. Especialista en derecho contractual, registral, administrativo y municipal. Autor del libro «La copropiedad en el derecho peruano». Maestro en Derecho en la especialidad de Derecho Civil y Comercial por la USMP. Abogado por la UNMSM.
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Sonia Campos Fernández
Abogada asociada del Estudio De la Flor, García Montufar, Arata & Asociados. Amplia experiencia en el rubro inmobiliario y registral. Se ha desempeñado como registradora pública, jefa de la Oficina Registral de Sánchez Carrión y vocal del Tribunal Registral. Autora de diversos artículos en su especialidad. Admitida en el Colegio de Abogados de La Libertad en el 2002. Magíster en Derecho de la Empresa por la UPC. Abogada por la UNT.
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Richard Chang Lobatón
Responsable del Área Legal de la Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO) desde hace más de 20 años, siendo miembro de diferentes comisiones técnicas de habilitaciones urbanas y participando en comisiones sectoriales de trabajo para la reforma regulatoria en temas vinculados al sector vivienda, urbano, construcción e inmobiliario. Ha escrito artículos en temas de derecho urbanístico y es expositor en diferentes eventos sobre esta materia. Amplia experiencia como consultor independiente del Banco Interamericano de Desarrollo (BID) y asesor de instituciones públicas en temas de desarrollo urbano y gobernanza, colaborando en el equipo de consultores del PLAM 2035 y en el PLANMET 2040 para Lima Metropolitana. Estudios culminados de la Maestría en Derecho Administrativo Económico de la UP. Abogado por la UNMSM.
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Daniel Alegre Porras
Asociado del Estudio De la Flor, García Montufar, Arata & Asociados. Asesor en temas inmobiliarios con énfasis en aspectos urbanísticos, municipales y registrales. Amplia experiencia en la elaboración de estudios de titulación de inmuebles e informes en materia inmobiliaria y en la prosecución de procedimientos de saneamiento de inmuebles. Estudios de la Maestría en Derecho Civil de la PUCP. Abogado por la UNMSM.
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Alfredo Lozada Bonilla
Gerente de la División Institucional de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI). Director del Centro de Estudios para las Ciudades (PROCIUDADES) de la Universidad Continental. Consultor en regulación urbana y asesor en temas legislativos. Fue jefe del Gabinete de Asesores del Ministerio de Vivienda, director del Fondo MIVIVIENDA, regidor metropolitano de Lima y del distrito de Miraflores. Máster en Acción Política por la Universidad Rey Juan Carlos de Madrid, España. Abogado por la Universidad de Lima.
*La programación de docentes por asignatura se encuentra sujeta a variación según su disponibilidad, asegurando el nivel equivalente del especialista. El perfil del docente se mantiene y corresponderá al nivel requerido para garantizar la calidad educativa.
Plan de estudios
El programa se divide en 8 módulos:
- Aspectos técnicos-normativos vinculados al derecho inmobiliario.
- Importancia del derecho inmobiliario y su aporte al desarrollo de la economía nacional y la mejora en la calidad de vida de las personas.
- Regulación relacionada al derecho de propiedad y al derecho de posesión desde un enfoque civil y económico, que permita reconocer las diversas posibilidades para su ejercicio por sus titulares, así como los efectos a terceros y las obligaciones legales surgidas a partir de su aplicación en las principales transacciones inmobiliarias o actos de administración.
- Identificación y planteamiento, sobre la base del estudio y análisis de casos reales, de alternativas de solución para la adecuada aplicación de los actos registrales de independización, división y partición de inmuebles.
- Aspectos técnicos-normativos vinculados al ordenamiento y desarrollo urbano de las ciudades, los instrumentos de planificación, la zonificación y demás exigencias y requisitos para el ejercicio del derecho a habilitar y edificar.
- Roles y responsabilidades de las autoridades competentes y principales problemas que enfrentan nuestras ciudades.
- Análisis y aplicación de la Ley Nº 31313, Ley de Desarrollo Urbano Sostenible; y la Ley Nº 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones.
- Normativa, requisitos, plazos y demás requerimientos aplicables para la tramitación de los procedimientos administrativos para la obtención de las licencias de habilitación urbana o de edificación en sus diferentes modalidades.
- Estrategias para enfrentar la problemática recurrente a nivel municipal
- Información técnico-normativa y herramientas prácticas para identificar los supuestos de aplicación de la Ley Nº 27157 para el saneamiento de la titulación del derecho de propiedad y la regularización de las edificaciones ejecutadas sin autorización, que surjan a partir de las transacciones o actividades de intermediación inmobiliaria en las que participen.
- El sistema registral peruano y los principios que lo sustentan, enfatizando la importancia de las inscripciones registrales de las transacciones inmobiliarias para la economía nacional y la seguridad jurídica.
- Herramientas prácticas para el estudio de títulos, así como para la tramitación y seguimiento de procedimientos registrales de los diferentes actos relacionados con el derecho de propiedad y de posesión.
- Identificación y planteamiento, sobre la base del estudio y análisis de casos reales, de alternativas de solución para la adecuada ejecución de procedimientos de licenciamiento urbano y de regularización del derecho de propiedad y edificaciones
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Aldo Marti Gutarra